愛知県岡崎市の不動産全般（新築住宅：中古住宅：マンション：土地）のご相談はお気軽に

特に忙しかったわけではないけど、なぜか暇でもなく、なかなかブログ更新できない男
まつい　です


当店には物件情報のみを求めてお問合せやご来店いただくお客様も
たまにいらっしゃいます。

そこでよく思うことがあります。

そりゃまぁ　取扱物件総数はいっぱいあるから物件目当てもしょうがないか・・
と思いつつ、

「住居費って人生の中でどれくらいの割合を占めているのか知ったうえで物件選びをしているのだろうか・・」
「資金計画は大丈夫だろうか・・」

お話を伺うと、資金計画をしっかりとされているお客様も当然いらっしゃいますが、
そうでないお客様もたくさんいらっしゃいます。

実は、普通のサラリーマンの場合、人生の総収入の３割から４割を住居費に費やしているのです。
給料の1/3は住まいにかけることになるのですから、大きいですよね。
そしてさらに重要なのは、給与所得がなくなった老後生活における住居費はもっと重要ということです。

今年プランをたてるか来年プランをたてるかで、数百万円もトクすることもあります。
住まいは一生にかかわることだけに早いうちからの計画作成が必要です。

そこで、今、住まいとお金の関係をしっかり見てみませんか？
★弊社では簡単にライフプランを作成できます。
★プライバシーに関わるような細かい資料など持ってきていただく必要はありません。
★いろいろなケースを想定しながら、その場でわかりやすいグラフと具体的な数字でお伝えします。

例えばこんなことが診断できます。
①賃貸VS持家　の場合のライフプランの比較
②買うのはいつがいいい？　購入時期別ライフプランの比較
③分譲マンションと一戸建て　ライフプランはどのように変わる？などなど・・
その他、「返済シミュレーション」はもちろん「住まいと人生のキャッシュフロープランニング」や
金利推移や家賃変動等の「各種統計データ」、「税計算」等もさせていただきます。

いいキッチン、広いお庭・・・大切なのは当たり前ですが、
その前に
何よりも大切なのはその人の人生設計にあった住まい方だと考えます。

いつの時代もマイホームは家族の夢です。

住まいとお金に関する知恵をお伝え致します。
（少しお時間がかかりますので事前にご予約のお電話をしていただけると助かります）

※本サービスでは参考値をお知らせ致します。
※詳細相談をご希望の場合には
「弊社提携税理士による税相談」、「弊社提携ファイナンシャルプランナーによるファイナンシャルプランニング」もご利用いただけます。
お気軽にお申し付け下さい。


今日の一言　　【sweet10diamond頑張りました】

SRV！
今更ながらマイブームです。
１stアルバムから既にスタイルが完成しているのが分ります。
ブルースが進化していることも体感できます。
お勧め曲はあえて「レニー」です。
あのトーンと絶妙なトレモロ。最高です！

現代のブルース好きのギタリストで、
SRVの影響を受けていない人はほとんどいないのではないでしょうか。
私はギタリストではありませんが
セッションとかでカバーでもやれたらかっこいいですね！



しかし最近、なにかとカバーバンドやトリビュートバンドが多いようですね。
私も若かりし頃はカバーというかコピーやってましたけど
楽器屋の２階にあるライブスペースやどっかのホールとか借りて
手作りのチケットでやるレベルです

しかしある程度キャリアを積んだらオリジナル曲に移行したもんです。
ライブハウスで演るようになれば当然オリジナル曲です。
1曲2曲ぐらいならカバー曲もいいし
セッションとかならカバーは楽しいですが

今ではカバーバンドで遠征するバンドもいるらしいですが・・
それはどうかと・・

時代ですかね・・

若い頃「一週間って長い！」などと言ってましたが
４０に近づくと「一日が短い！」
人生待ったなし！になりつつある男
まつい　です

久しぶりのブログ更新です。

上海への研修旅行、売買契約、お引渡し、売却依頼、ご紹介等々　
おかげさまで何かとあわただしく毎日を過ごしております。

さて、不動産の売買において、
売買契約の前に重要事項説明書を作成し説明しなければなりません。
その重要事項説明書の記載、説明事項に「津波災害警戒区域内か否か」というものが追加されました。

愛知県内においては、現時点で津波災害警戒区域に指定された地域はありませんが、
平成25年度以降の防災会議において地域指定される予定だそうです。

従って、重要事項説明時にも
「現在は区域指定はされておりませんが、将来に渡って区域指定がされないというわけではありません」
と説明することになります。

僕は現在、蒲郡市の海の近くに住んでいます。
もし指定されれば今後のマイホーム計画に影響が出てきます。
指定された地域の不動産の売却もしにくくなるでしょう。

岡崎市で不動産をお探しのお客様も東海豪雨以降は浸水暦を気にして不動産を探すお客様が増えました。
昨年の東日本大震災で津波の恐ろしさを目の当たりにして海の近くは避け、高台を希望するお客様が増えたように思います。
売れやすい地域と売れにくい地域がいっそう明確になっていきそうですね。

今日の一言　　【留守番してる場合じゃないんだけど・・】

お久しぶりです。樋村です。

先日、上海へ研修で行ってきました。


中国は勢いがあるとよく聞いていましたがいまいちピンとこなかったのですが、
上海へ実際に行ってみるとよくわかりました。

高いビルがそこらじゅうに建っていて建設途中のビルもよく見かけました。

あと、人の多さ。
長距離の移動中、人が途切れることなくそこらじゅうに人！人！人！

あと、『高級車ばかり走っているよ』って聞いて行ったのですが
ほんとに高級車ばかり。
軽自動車なんて見かけませんでした。




本当にいろんな意味で勢いのある国です。

私だけかもしれませんが、何か危機迫る感じがしました。

様々な点で日本と違うところが多いですが、

興味のある方は是非一度足をお運び下さい♪

あと、帰りにガイドさんが飲んでいた菊のお茶を買いました。



匂いは・・・

「ッヴ」っとなってしまう感じですが、
体が綺麗になりそうな味でした。

でも・・・もう買わないかもｗｗ

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暖かくなってきたかと思ったらまた寒くなってきましたね。
風邪を引かないように気をつけてください。

先日、樋村は念願のなばなの里へ行ってきました。
なばなのイルミネーションは有名ですよね。

今年のテーマは・・・

『冬華の競演』


メイン会場の演出は想像を超えるものでした!
ほっんとに綺麗で感動です・・・。

あとこの時期ならではの『しだれ梅』
ライトアップされている何百本のしだれ梅は圧巻です。
この時期のなばなもいいもんですよ☆

４月１日までやっているみたいなので是非行ってみてください♪






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